2017年サクラメント不動産 傾向と対策 ライアン・ランドクイスト氏

Povided by Ryan Landquist

サクラメントの不動産市場のアプレイザーとして情報発信をしているライアン・ランドクイスト氏(Mr. Ryan Landquist)が2017年のサクラメント不動産市場についてお話してくれました。サクラメント地域の物件はここ数年、毎年約8％以上で値段が上がっています。といっても平均価格が約35万ドル、とベイエリアでは考えらえられないお値段です。ということで、ベイエリアからは毎年2万3千人と、ロサンゼルス地域からの移住者に次いで多いのです。地元の人たちの間では、ベイエリアのキャッシュバイヤーが押し寄せてくる、と恐怖を煽るような話も持ち上がるわけですが、実際のところ昨年のキャッシュバイヤーは全体の15％で、それほど多いわけではありません。また、40万ドル以下の物件では26％の人がFHAローン（Federal Housing Administration: 収入やダウンペイメント分の貯蓄が低い人向けのプログラム）で家を購入していますので、まだまだ庶民に手の届くマーケットだと言えるでしょう。

​一方、賃貸市場は、昨年の賃貸料の上昇率は前年比8.5％ですが、2013年からみると45％の伸びを示しています。例えば3寝室のアパートが2013年では1250ドルだったものが2017年には1818ドルになっています。賃貸物件不足、レントコントロールがないこと（今のところ）が拍車をかけています。

​ということで、ライアンさんのお話は、サクラメント地域は堅調な伸びを示しており、モーゲージ・レイトの上昇、在庫不足、キャッシュバイヤー増加など懸念材料はありますが、焦らず、煽られず、落ち着いて正しい選択をしましょう、というアドバイスでした。サクラメント地域のリアルターが信頼するライアン・ランドクイスト氏の情報をもっと詳しくお知りになりたい方は、サクラメント・アプレイザー・ブログをご覧ください。